LH 청년 전세임대 3순위 수도권 신청부터 입주까지

목차

 

 

 

자세한 내용을 쓸 수는 없지만 이러쿵 저러쿵해서 집을 구해야하는 상황이였다!

lh는 경쟁률이 높다는 소문을 들었기때문에.. 남자친구와 나, 둘다 신청하기로했다

 

 

📜공고확인하기

 

LH 청약센터 접속

 

LH 청약센터 > 분양/임대정보 > 분양/임대공고문 > 매입임대/전세임대 > 입주자격 : 청년 선택 후 검색

이 화면에서 현재 진행중인 공고를 확인할 수 있다.

 

 

내가 신청한 것은 21년 12월자라서 기간을 변경해서 다시 검색해보겠다

3번이 내가 신청한 공고이다! 클릭해서 들어가보자

 

 

공고문을 보면 각종 문서와 공급정보를 볼 수 있다.

문서에서는 pdf, 1, 2, 3, 4-1번을 다운받고,

공급정보에서 내가 집을 구할 지역과 공급물량을 확인하자.

 

 

다운받은 공고문(pdf)을 열어보자

공고문에 자세한 내용이 나와있으니 확인하면된다.

 

나는 만19세~39세에 해당된다. (아마 가장 흔하게 포함되는 유형일 것 같다)

 

 

나는 단독형(1인)으로 거주할 것이기때문에 60㎡(=18.15평)이하의 집을 구하면되고,

수도권 기준으로 1억 2천까지 LH에서 지원해준다고 한다.

(내가 내야하는 임대보증금 💥200만원 포함해서 1억 2천이다!💥)

 

 

 

 

 

📂제출서류 준비하기

만19세~39세 제출서류는 공통서류만 제출하면된다.

 

개인정보동의서, 금융정보동의서, 자산보유사실확인서는 아까 공고문 다운받을 때 같이 양식에 있으니 다운받아서 작성하자!

금융정보동의서는 pdf가 아닌 tif파일이 필요하다.

 

 

그리고 위에 안나와있는 서류가 또 필요한데..

나머지 서류하나는 [인터넷청약 > 청약연습하기 > 전세임대] 에서 확인할 수 있다.

 

 

위의 개인정보동의서, 금융정보동의서, 자산보유사실확인서를 제외하고도 소득금액증명서가 필요하다!! 

신청할때 되서 당황하지말고 미리 준비해놓자

(대체 왜 숨겨져있는거야..😅)

 

 

 

 

💻사전 신청 연습하기

[인터넷청약 > 청약연습하기 > 전세임대 > 청약신청 연습하기] 메뉴에서 해볼수있다.

(공인인증서 필요!)

 

 

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👀신청하기 & 연락 기다리기

사전 신청하기에서 연습한대로 화면이 나오니 그대로 신청하면된다

결과가 나올때까지는 최소 10주가 걸린다.

10주가 지나가면 차례대로 합/불 연락이 온다!

 

 

기다리면서 할 일

집주인 입장에서 LH 가능한 집으로 방을 내놓으려면 절차가 좀 까다롭고, 맞추어야하는 조건도 많다고한다

그래서 보통 이 기다리는 시점에 부동산에 연락해서 미리 LH가능한 방이 있는지 확인하곤한다

 

사실 상황이 되게 애매한데... LH에서 당첨되면 그대로 계약을 진행하면되지만

미리 계약하고싶다고 했다가 만약 LH가 안되면 집주인은 손해보게되는거라

정말 그냥 "알아보는" 수준에서 그칠수밖에 없다

미리 알아본 집에 나보다 먼저 들어가겠다는 사람이 있으면 그걸 막을수있는방법도 없고..

 

그냥 붙기만을 기다리면서, 떨어졌을 때의 대안을 고민하는 수밖에는 없을 것 같다!

 

 

 

 

🎉당첨 연락을 받았다

나는 신청하고 딱 10주가 지난 시점에 연락이 왔다.

이제 진짜 부동산에가서 LH가능한 집을 찾아보고, 계약하면 된다!

 

문자를 받은 다음날 메일로 계약 안내문을 보내주니 읽어보면된다.

 

내가 간 부동산에서는 안내문을 보여달라고했다.

그래서 권리분석이나 복잡한 부분은 부동산에서 거의 확인해서 처리해주고

나는 부동산에서 필요하다고 하는 서류만 준비해서 전달해주었다😀

 

 

 

 

🏡집을 보러다니자

우선 월세는 매달 돈을 입금하기때문에 거주하면서

보일러가 고장난다거나, 수도가 이상하다.. 하면 집주인이 고쳐주지만

 

전세는 집주인이 잘 안고쳐준다한다.. 보일러가 고장나도 내가 내돈들여 고쳐야하고

2년뒤에는 계약이 끝나 나가는... 그런 상황이 자주 있다고한다👿

 

그래서 내가 집중적으로 본건 아래와 같다

• 보일러 설치년도
  • 설치 후 5년이 지나지 않았다면 고장날 확률이 크게 없다
• 화장실
  • 샤워기에서 물이 새는지
  • 샤워기에서 물이 잘 나오는지
  • 변기가 잘 내려가는지
• 싱크대 밑 하수구 냄새?
  • 싱크대 바로 밑에 서랍을 열면 하수구와 연결된 배관이 있는데, 여기서 나는 냄새가 싫다..
• 벽지가 젖어있는지
  • 가끔 옥상과 가까운 집은 천장에서 비가 샌다! 곰팡이 시러요
• 주차공간
• 주변 상권, 교통편
  • 그래도 편의점 하나는 있어야...
• 이웃 주민들, 저녁에 집에 올 때 환경
  • 무섭고 이상한.. 주민은 피하고 싶어요... 무섭슴다..

 

 

💸계약하기

집을 보고, 부동산에 계약의사를 밝히면 당일날 계약금을 입금해야한다.

LH에서 내가 부담해야할 200만원 중 50만원을 집주인에게 선입금하면

부동산에서 집주인과 계약일자를 잡아준다.

 

 

계약일이 되어 신분증, 통장사본, 도장(서명 안된다고함..)을 챙겨 부동산으로가면

LH법무사, 부동산, 집주인, 나 이렇게 4명이 모이게된다.

이날 법무사가 가져온 계약서를 작성하고,

나머지 150만원을 집주인에게 입금함으로써 계약을 완료할 수 있다!

 

 

 

 

 

📝입주일 전에 할 일

전입신고를 입주일 당일에 안한다구???? 하면서 의아해 동사무소에 전화했더니

변호사 사무소에서 연락한거면 문제는 없다고한다!

다만, 입주일 이전에 전입신고를하려면 계약서를 미리 지참해야한다고한다!

 

 

 

 

 

도배 장판 팁?

어차피 도배 장판비용도 지원되니, 부동산에 도배 장판 둘다 신청하겠다고 했다!

 

신청서를 작성하려하니, 인테리어 업체를 내가 선정하게 되어있었다

당황해서 일단 부동산에서 알고있는 인테리어업체로 했는데,

 

서비스가 정말 너무.. 엉망이였다.

LH에서 돈도 적게주는거 부동산에서 부탁하니까 어쩔수없이 하는건데

하기 싫으면 다른 업체 찾아보라고 하는 것은 물론이고

추가비용이 말할때마다 달라져서 계속 물어보니 왜 의심하냐며 기분이 나쁘다고..^^

 

 

이 글을 보는 분들은 젊은 사장님이 운영하는 인테리어 업체를 미리 알아봐주세요😭

인테리어는 부르는게 값이래요.. 저는 당해씁니다 ㅜㅜ

 

 

 

 

 

 

🚪입주

이제 이사일에 입주만 하면 끝이다

내가 입주할 때 있었던 물건들은 그대로 놓고가야하니 🎥동영상을 하나 찍어놓자!

 

 

 

 

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이렇게 방을 구한 후기를 써봤당

처음하는 부동산 거래가 어렵기만 했다 

이제 2년뒤는 어찌해야할지 고민해봐야겠다..😅